とは
「空き家を活かす」
「資産化する」
「豊かな社会貢献を」
空き家オーナーさまの想いに寄り添ったサービス「ヤモタス」は、東海エリアを中心に空き家を借り上げ、運用代行をするサービスです。現在、空き家は年間で約6万件増加しています。
放置された物件が大多数を占め、活用されている空き家は数%とごくわずか。
空き家が放置されてしまう原因の中で、「実家を売りに出したくない」「遠方にあり管理しきれない」という点に着目し、大事な空き家を代わりに守る『ヤモタス』を立ち上げました。
契約期間の間に、今後空き家をどのように管理していくのかを考える猶予ができるので、じっくり検討していただきその後の空き家運用に繋がれば幸いです。
空き家を放置すると
こんなリスクがあります!
空き家を放置し適切な管理をしないと、近隣への迷惑だけでなく、倒壊する恐れもあります。
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火災、空き巣 などのリスク
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固定資産税などの維持費がかかる
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倒壊の危険性
「特定空き家」に認定されると
固定資産税が通常の6倍など
多くのデメリットが発生致します。
特定空き家に指定された後に自治体から改善の「勧告」を受けると、「住宅用地の特例措置」の対象から除外され、固定資産税の優遇措置が適用されなくなる為、固定資産税額はおおよそ更地状態と同等の最大6倍となる場合がございます。
さらに自治体からの「命令」に応じずに違反となった場合、最大50万円以下の過料が科せられてしまいます。
ヤモタスが選ばれる理由
改修工事や、運用に至るまで、
オーナー様のご負担一切なし。
契約終了までヤモタスが一括管理するので
ご安心ください。
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面倒な作業は一切なし
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空き家の工事費は負担なしでできる
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入居者が決まれば一定の賃料収入
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改修工事まで資産価値UP
他社で断られた空き家もヤモタスにご相談下さい
の仕組み
空き家を貸し出すだけ!
とても簡単に運用開始できます。
空き家を活用したいオーナーさまに代わり、面倒な作業はすべてヤモタスがお引き受けします。ご契約後の改修工事、入居者募集、運用までを一括してヤモタスにお任せください。改修費や運用費などは一切発生せずに空き家の資産価値がUP。さらに毎月賃料をお支払いたします。
空き家を活用する
メリット・デメリット
空き家を放置した場合と活用した場合では
大きな負担の差が生じる場合もあります。
空き家放置とで
運用した場合の比較をご覧ください
空き家をで運用した場合
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費用負担が無くなり、
収益が得られる -
所有者による家の
メンテナンスが不要 -
費用負担なしで
リフォームができる -
契約期間終了後は
リフォーム後の家が戻ってくる -
契約終了後に大家としての
賃貸運用も可能 -
思い出を残す事ができる
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契約期間中は、
自己使用できなくなる -
賃貸経営のリスク
(火災・事故)
空き家を放置した場合
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好きな時に自己使用可
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思い出を残す事ができる
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毎年の維持費が必要
(税金・保険料) -
建物の老朽化が
進行しやすい -
家の定期メンテナンスが
必要 -
不法投棄や
放火をされる危険性 -
旧耐震基準の建物の場合、
倒壊リスクの恐れ -
犯罪者や野生生物の
住処となる危険性 -
「特定空き家」に認定され、
行政執行にて取り壊される
可能性がある -
空き家を取り壊すと
固定資産税が6倍になる
ヤモタスの収支モデル
空き家の管理活用を依頼をすると
費用面でも大きなメリットがございます。
Case1
Case2
サービスの流れ
無料査定は最短3日〜!
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お問い合わせ・査定
現地調査お問い合わせでお送りいただいた情報を元に、簡単な査定を実施いたします。運用可否を判断し、収入見込みなどを確認いたします。
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ご契約・改修工事
実際に運用代行をお任せいただけるかを判断していただき契約となります。必要なリフォーム・リノベーション費用はヤモタスが負担いたします。不用品以外は持ち出しをお願いいたします。
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入居者決定・運用開始
ヤモタスで入居者、利用者を募集します。オーナーさまにご準備いただくことはございません。ご負担ゼロで運用開始となります。
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契約満了時
契約期間満了後、ご返却させて頂きます。
※再契約もご選択頂けます。
空き家活用事例
ヤモタスで運用中の空き家活用事例を一部ご紹介
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ヤモタス不破郡
所在地 岐阜県不破郡垂井町 築年数 約40年 空き家期間 3年 間取り(変更後) 8DK オーナー様利益(13年間) 100万円
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ヤモタス丸米
所在地 愛知県名古屋市中川区丸米町 築年数 約45年 空き家期間 3年 間取り(変更後) 4LDK オーナー様利益(13年間) 331万円
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ヤモタス菰野町
所在地 三重県三重郡菰野町 築年数 約18年 空き家期間 1年 間取り(変更後) 5LDK オーナー様利益(13年間) 648万円
ヤモタスの運用実績
オーナー様の声を一部ご紹介!
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すべてお任せなのが楽でした!
活用してみた感想を教えてください。
すぐに住む人が決まって、有効活用できることになって大変嬉しかったです。何よりも全てお任せなのが楽です。お任せしてから電話やメールのやり取りを少ししただけでいつの間にか住む人が決まったので、本当にこんな楽して良いのかな?とも思いました。見知らぬ人との連絡をするのが苦手なので何もかもお任せできたのは本当に楽ちんでした!
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家賃まで頂け助かります。
活用してみた感想を教えてください。
これまで空き家を維持するのに様々なコストが掛かっていましたが、ヤモタスに運用代行をお願いしてからは、維持コストが掛からず、逆に一部ですが毎月家賃が入り非常に助かってます。
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この仕組みは本当に素晴らしい!
活用してみた感想を教えてください。
「空き家を活用して欲しい人」「空き家を活用したい人」を良い関係で結びつけるヤモタスの仕組みは、本当に素晴らしいと思いました。ヤモタスがもっともっと多くの地域に広まることを願ってやみません。
よくあるご質問
空き家・所有物件の活用相談に関する相談から改装費用、運用中の火災保険等の費用は一切かかりません。
※改装費用、火災保険等全ての費用は『ヤモタス』が負担いたします。
空き家や所有物件の現地調査から査定まで費用は一切かかりません。
その為、「空き家の管理に困っている」「相続した物件に困っている」などがございましたら、『ヤモタス』までご相談ください。
空き家・所有物件の活用に関するご提案はもちろん、万が一活用が出来ない場合でも、売却までのご提案をさせて頂きます。
お立ち合いが難しい場合でも、空き家や所有物件の調査をすることは可能です。
オンラインでのリモートでも対応は可能ですので、お住まいの地域に関係なく『ヤモタス』までお気軽にご相談ください。
愛知県:知多半島、西三河南部、西三河北西部、尾張東部、尾張西部
岐阜県:岐阜・西濃一部、中濃一部、東濃一部
三重県:北勢、中勢一部
※上記エリアでも一部地域除く場合があります
ホームページに記載の対応エリア以外にお住いの方でも、近隣エリアの場合は対応可能な場合が御座いますので一度ご相談ください。
【基本対応エリアはこちら】
愛知県:知多半島、西三河南部、西三河北西部、尾張東部、尾張西部
岐阜県:岐阜・西濃一部、中濃一部、東濃一部
三重県:北勢、中勢一部
遠方にお住まいの方で、お立会いできない場合でも、空き家や所有物件の査定は可能です。
リモートでの対応をご希望の方は、ZOOMなどを活用したオンライン査定もご提案させて頂きます。
遠方に長期放置された空き家や所有物件をお持ちの方は、空き家管理・売却の『ヤモタス』までご相談ください。
所有物件の活用に関するご提案を幅広くさせて頂きます。
ヤモタスが提供するサービスでは、築年数に制限はございません。
築80年以上の空き家から築浅の空き家まで幅広く物件活用をしております
所有する「空き家」や「相続物件」などの活用のお困りの方は、『ヤモタス』までご相談ください。
空き家、所有物件の活用が難しい場合でも物件の売却相談まで幅広くご提案をさせて頂きます。
また、物件売却に関する不動産会社のご紹介もさせて頂いておりますので、まずは『ヤモタス』までご相談ください。
今すぐではない場合の空き家や所有物件の活用相談や査定のご相談もお気軽にご相談ください。
ご相談を頂く事で、将来的な検討に役立つ可能性が御座いますので、まずは『ヤモタス』の無料相談をご活用ください。
家屋の中に家財道具などの荷物が多くても現地調査・査定をすることは可能です。
ご相談から査定までは問題ありませんが、相続人の名義に変更してからでないと契約手続きに進むことが出来ません。
相続による不動産の名義変更手続きについては、司法書士が専門となりますので、ご希望であれば司法書士のご紹介もさせて頂きます。
まずは、お気軽に『ヤモタス』までご相談ください。